Aggiornamento a Giugno 2022<\/p>\n\n\n\n
In base ai tipi di interventi da effettuare, \u00e8 necessario presentare le opportune pratiche edilizie nel comune di competenza dell\u2019immobile oggetto dei lavori. <\/p>\n\n\n\n
Le opere che richiedono l\u2019intervento di un tecnico professionista che asseveri i lavori da effettuarsi sono la CILA e la SCIA, pratiche che consentono il pieno utilizzo dei bonus fiscali. La CILA \u00e8 la \u201cComunicazione di inizio lavori asseverata\u201d, si usa per interventi di manutenzione ordinaria e quando si interviene su parti non strutturali dell\u2019edificio. La SCIA invece \u00e8 la \u201cSegnalazione certificata di inizio attivit\u00e0\u201d ed \u00e8 necessaria quando si interviene sulle parti strutturali dell\u2019immobile\/edificio.<\/p>\n\n\n\n
Diversamente, pi\u00f9 controverso \u00e8 il discorso riguardante tutta una vasta gamma di lavorazioni in EDILIZIA LIBERA, ovvero opere per le quali non \u00e8 richiesta l\u2019asseverazione da parte di un tecnico abilitato, n\u00e9 visto di conformit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n
Parlando di bonus fiscali, \u00e8 davvero possibile usufruirne per ristrutturazioni in edilizia libera, senza presentare nemmeno la Cila? Ebbene s\u00ec. Grazie alla circolare 7\/2021, gi\u00e0 anticipata dalla precedente 31\/2019, \u00e8 la stessa Agenzia delle entrate a certificare la possibilit\u00e0 di accedere alle agevolazioni fiscali, seppure nei casi di interventi in edilizia libera, a patto che le opere rientrono tra quelle considerate agevolabili.<\/p>\n\n\n\n
\u201cNel caso in cui \u2013 precisa poi l\u2019Agenzia delle Entrate – la normativa edilizia applicabile non preveda alcun titolo abilitativo per la realizzazione di interventi di recupero del patrimonio edilizio agevolati dalla normativa fiscale, \u00e8 necessaria un\u2019autocertificazione<\/u><\/strong> nella quale occorrer\u00e0 indicare: la data di inzio dei lavori e l\u2019attestazione che gli interventi di ristrutturazione edilizia effettuati rientrano tra quelli agevolabili, pur se non occorre alcun titolo abilitativo, ai sensi della normativa vigente\u201d.<\/p>\n\n\n\n Andiamo dunque a scorrere velocemente le pi\u00f9 importanti opere edili, tra le 58 tipologie pubblicate sulla Gazzetta Ufficiale del 7 Aprile 2018, che possono essere realizzate in totale autonomia, dando comunque diritto di accesso alle agevolazioni fiscali, come da Circolare AdE 7\/2021:<\/p>\n\n\n\n Aggiornamento a Giugno 2022<\/p>\n